Istovremeno je ukupan broj poreznih obveznika u kratkoročnom najmu porastao za 1,7 posto. Od te brojke veliku većinu čine paušalci, kojih je lani bilo 2,2 posto više nego u 2024., dok je broj poduzetnika koji rentaju (obveznika s poslovnim knjigama) pao za nekoliko stotina, pokazale su aktualne brojke Porezne uprave, piše Jutarnji list.
Podatke smo zatražili kako bismo provjerili učinkovitost Vladine porezne reforme nakon prve godine primjene, koja je s povećanjem obveza privatnim iznajmljivačima imala cilj zaustaviti bujanje apartmanizacije i povećati dostupnost dugoročnom najmu. O prvim učincima već je izvijestilo Ministarstvo turizma, koje raspolaže podacima o padu broja kreveta koji se rentaju u kratkoročnom najmu, a ministar Tonči Glavina spomenuo je brojku od 10 tisuća kreveta manje na godišnjoj razini. Podsjetio je pritom da smo od 2016. do 2025. imali oko 25 tisuća novih kreveta u tom segmentu smještaja.
Splitska regija ima 524 nova iznajmljivača
Porezna uprava doduše ne zbraja krevete nego iznajmljivače, odnosno obveznike prema njihovu prebivalištu. A njihov je broj rastao u svim županijama za koje smo tražili podatke - to su osim Grada Zagreba sve turistički razvijene županije. Na razini Hrvatske ukupan broj obveznika tako je porastao sa 108.613 na 110.524, što je 1,8 posto, pri čemu je broj paušalnih iznajmljivača porastao sa 107.044 na 109.400 (+2,2%), dok je broj poduzetnika koji rentaju smanjen s 1569 na 1124, što predstavlja pad od 28,4 posto.
U Gradu Zagrebu na godišnjoj razini imali smo tako novih 225 obveznika koji se bave rentanjem, i sad ih je ukupno oko 10.129, odnosno 2,3 posto više nego godinu ranije. Dvadesetak je manje obveznika s poslovnim knjigama. Najveći postotak rasta paušalaca u kratkoročnom smještaju od tri posto imala je zadarska regija, broj paušalnih iznajmljivača porastao je s 12.618 na 13.006.
Splitsko-dalmatinska županija povećala je broj paušalaca za 2,5 posto i u novu godinu ušla s ukupno 28.196 paušalnih obveznika te je imala najveći apsolutni porast broja obveznika (524). Splitska regija ima uvjerljivo najveći broj iznajmljivača u obje godine, čime potvrđuje status najintenzivnijeg tržišta kratkoročnog smještaja u Hrvatskoj. Tamo se ujedno i najviše smanjio broj obveznika koji vode poslovne knjige, s 413 na 239, odnosno za 42,1 posto. Dubrovačka regija imala je rast broja paušalaca za 2,9 posto, i došli su do ukupno njih 8954.
Država utržila 55 mil. eura poreza
Očekivano s obzirom na porast iznosa i obračuna paušalnog poreza u kratkoročnom smještaju, koji se sada određuje u skladu s indeksom turističke razvijenosti, porasli su i iznosi od predujma poreza na dohodak od iznajmljivanja, gdje je opet Splitska županija najviše utržila, oko 16 milijuna eura u odnosu na 8,6 milijuna u 2024. Na razini Hrvatske, ukupni prihodi od poreza na rentanje porasli su s 32,15 milijuna eura u 2024. na 55,03 milijuna eura u 2025., što je rast od 72 posto.
Značajan rast prihoda bilježe i Primorsko-goranska (9,1 milijun eura), Istarska (8,5 milijuna eura) i Zadarska županija (7 milijuna eura), u kojima su prihodi u 2025. godini više nego udvostručeni. Grad Zagreb je utržio oko 25 posto više eura (1,57 milijuna eura).
Barem kad su u pitanju oni koji uredno prijavljuju podstanare, u Hrvatskoj je prema podacima Porezne uprave u tom segmentu lani bilo 25,4 posto više stambenih nekretnina za dugoročni najam, pri čemu je najveći rast imala Šibensko-kninska županija s 44 posto više izdanih rješenja o porezu s osnove najma. Na tablici vidimo da slijedi Zagreb, u kojem je izdano 29 posto rješenja više nego u 2024., dok je Istra imala rast od 25 posto. Splitska i dubrovačka regija imale su najsporiji rast.
