Ugovor o upravljanju Kempinski Hotelom Adriatic u Savudriji, također u vlasništvu srpske MK Grupe, a kojim upravlja Kempinski, također će biti prijevremeno raskinut.
Nije poznato zašto su ugovori o upravljanju raskinuti. Kako je Kempinski objasnio za ljubljanski Dnevnik, od 12. veljače više neće upravljati hotelima u Portorožu i Savudriji.
"Ovo je bila zajednička odluka Kempinskog i vlasnika hotela. U narednim mjesecima nastavit ćemo upravljati hotelom prema najvišim standardima i blisko surađivati s vlasnicima kako bismo osigurali nesmetan i neprekidan prijelaz", rekli su iz Kempinskog. Također su naglasili da "cijene predanost i timski rad svih naših zaposlenika i partnera koji su tijekom godina doprinijeli uspjehu ovih iznimnih objekata".
Strateški cilj je poboljšanje i daljnji razvoj
Prema MK Grupi, koja je u vlasništvu obitelji Kostić, razmatranje uvođenja novog međunarodnog hotelskog brenda dio je njihovog strateškog razmišljanja o budućem pozicioniranju hotela, u skladu s promjenama na globalnom turističkom tržištu i rastućim očekivanjima gostiju. MK Grupa nije otkrila tko će sada upravljati hotelima u Portorožu i Savudriji, ali su rekli da su u pregovorima s međunarodnom hotelskom grupom, koja je jedan od vodećih globalnih operatera u segmentu luksuznih i premium hotela.
„Strateški cilj vlasnika hotela je poboljšanje i daljnji razvoj hotelskog profila MK Grupe u Sloveniji i Hrvatskoj“, objasnila je MK Grupa, dodajući da u sklopu nove razvojne faze planiraju ulaganja od oko 20 milijuna eura za nadogradnju oba hotela.
Koliko Kempinski zarađuje?
Prema neslužbenim podacima, MK Grupa pregovara o upravljanju hotelima s grupom Minor International, koja ima sjedište u Bangkoku na Tajlandu. Njezin vlasnik je američki poslovni čovjek William Heinecke. Kao dijete se preselio u Tajland, gdje je pokrenuo svoj prvi posao prije nego što je napunio 18 godina. Heinecke također ima tajlandsko državljanstvo od 1991., a njegova grupa Minor International, prema američkom časopisu Forbes, upravlja s više od 600 hotela i odmarališta, više od 2700 restorana i oko 280 maloprodajnih trgovina. Godine 2018., kada je slavila 40. obljetnicu, grupa Minor utrostručila je broj hotela pod svojim okriljem akvizicijom španjolskog hotelskog lanca NH Hotels za 2,6 milijardi dolara. Između ostalog, Minor upravlja luksuznim hotelskim lancem Anantara, koji se neslužbeno spominje kao novi mogući upravitelj hotela u Portorožu i Savudriji. Spominje se i mogućnost da bi hotelom upravljao američki upravitelj hotela Marriot International.
Za hotel Palace u Portorožu, MK Group je "naslijedio" ugovor o upravljanju s Kempinskim nakon što je 2015. godine za otprilike 23 milijuna eura preuzeo tvrtku Istrabenz hoteli Portorož od Istrabenz tourizma, tada u vlasništvu Istrabenza, i preimenovao je u Hotel Palace Portorož. S ciljem obnove starog hotela Palace u Portorožu, Istrabenz hoteli Portorož osnovan je 2003. godine. Investicija od gotovo sto milijuna eura završena je u lipnju 2008. godine, u vrijeme kada je sklopljen i 20-godišnji ugovor o upravljanju s Kempinskim, a hotel je službeno otvoren u listopadu iste godine.
Kako je Kempinski objasnio listu Dnevnik, od 12. veljače više neće upravljati hotelima u Portorožu i Savudriji. "To je bila zajednička odluka Kempinskog i vlasnika hotela."
Kempinski upravlja hotelom Palace u ime i za račun tvrtke Hotel Palace Portorož. Za upravljanje hotelom prima proviziju koja ovisi o ostvarenoj bruto operativnoj dobiti. Prema neslužbenim podacima, provizija koju Kempinski prima za upravljanje hotelom Palace iznosi otprilike deset posto bruto operativne dobiti.
Ključni ciljevi nisu ostvareni
Prošle godine tvrtka Hotel Palace Portorož ostvarila je 12,56 milijuna eura prihoda od prodaje, što je bilo oko četiri posto više nego godinu prije. Istovremeno, neto dobit porasla je za petinu, na nešto manje od 783.000 eura. Popunjenost soba bila je 49,3 posto prošle godine, 47,3 posto godinu prije, a 49,2 posto u 2022. Prema podacima iz godišnjeg izvješća za 2024. godinu, za ovu godinu postavljena su dva ključna cilja, od kojih nijedan nije ostvaren. Prvi je bio prodati 30.360 soba, ali prodano ih je samo 29.568, što je 1.522 više nego u 2023. Drugi cilj bio je postići prosječnu dnevnu cijenu sobe od 297,7 eura, ali su zapravo zaradili 293,4 eura. Hotel Kempinski Palace Portorož ima 182 sobe.
Tvrtka Hotel Palace Portorož prošle je godine ostvarila 12,56 milijuna eura prihoda od prodaje, što je oko četiri posto više nego godinu prije. Istovremeno, neto dobit porasla je za petinu, na nešto manje od 783.000 eura.
Prema našim podacima u MK Grupi nisu baš zadovoljni zaradom koju im donosi hotel Kempinski Palace Portorož, a nije isključeno da će ga pokušati prodati. Proces prodaje nije u tijeku, ali navodno su spremni prodati ga po dobroj cijeni. Na pitanje je li hotel Palace na prodaju, MK Group nije odgovorio. Prema riječima stručnjaka za preuzimanje hotela, mogao bi se prodati za oko 50 milijuna eura. Kada bi MK Group toliko zaradio od moguće prodaje hotela i sredstva uložio u banku, godišnje bi dobivao približno isti iznos kamata kao i neto dobit tvrtke Hotel Palace Portorož prošle godine.
