Okvir u kojem će poslovati iznajmljivači smještaja "u stilu Airbnb"-a od Nove godine znatno će se suziti, a oni koji iznajmljuju stanove i kuće u dugoročni najam dobit će porezne olakšice, javlja danas atenska RTV SKAI. očekujući brzo usvajanje novog propisa.
Novi model oporezivanja
U Grčkoj se po prvi put uvodi zabrana kratkoročnog najma stanova i kuća u čitavim atenskim četvrtima, a tu je i potpuno novi način oporezivanja poslovanja "u stilu Airbnb-a".
Vlasnici nekretnina u središtu Atene koji bi ih idućeg ljeta željeli iznajmljivati turistima najprije će do 31. prosinca imati rok za upis u porezni i registar nekretnina, a od 1. siječnja 2025. to više neće biti moguće.
Uključuje četvrti najpopularnije među stranim turistima: Syntagma, Kolonaki, Plaka, Monastiraki, Psiri, Makriani, Acropolis, Kukaki, Ilisia, okolina hotela "Hilton", Omonia, Platia Vati, Exarchia, Neapoli.
Zabrana iznajmljivanja neuknjiženih nekretnina zahvaća i desetak susjednih četvrti glavnog grada.
Stroge sankcije
Slične zabrane za druga područja Grčke bit će uvedene tijekom praćenja nove prakse, a stroge sankcije bit će financijske i porezne.
Zajedničkom odlukom ministara gospodarstva i financija, razvitka i turizma odlučeno je da jedan vlasnik neće moći dati u kratkoročni zakup više od dvije nekretnine.
Neće biti dopušteno niti davanje u najam bilo koje nekretnine duže od devedeset dana u jednoj kalendarskoj godini, odnosno šezdeset dana u kalendarskoj godini na otocima s manje od 10.000 stanovnika.
Prekoračenje ove granice dopušteno je samo ako ukupni prihod zakupodavca ili podzakupodavca od svih nekretnina raspoloživih za najam ili podzakup ne prelazi 12.000 EUR tijekom porezne godine.
Brojne naknade
"Naknada za otpornost na klimatske promjene" za vlasnike nekretnina za iznajmljivanje - kako se sada naziva nekadašnja "naknada za smještaj", koja je vrsta poreza na nekretnine za iznajmljivanje "u Airbnb stilu" povećava se nekoliko puta: s 1,50 € na 8 € dnevno od od od travnja do listopada i od 0,50 eura do dva eura po danu od studenog do ožujka.
Slična su povećanja i kod drugih naknada.
Tko ne prijavi nekretninu za najam u zemljišnu knjigu i nezakonito je iznajmljuje, kaznit će se upravnom kaznom u iznosu od 50 posto prihoda od kratkoročnog najma te nekretnine, a minimalni iznos je 20.000 eura. Ako prekršitelj ponovi prekršaj u istoj poreznoj godini, kazna može doseći iznos svih prikupljenih najamnina, a minimalno 40.000 eura.
Od početka ove, 2024. godine, u Grčkoj je već promijenjen režim oporezivanja nekretnina tipa "Airbnb" i pooštreni su uvjeti, zaključuje SKAI.
