No pitanje koje se sve češće postavlja glasi: gdje u Hrvatskoj još uvijek postoji realna prilika za kupnju vikendice po prihvatljivoj cijeni?
Analitičari portala Indomio.hr, vodeće platforme za nekretnine u Hrvatskoj i dijela europske Indomio grupe, proveli su analizu traženih cijena nekretnina u veljači 2025., uspoređujući ih s istim razdobljem 2024. godine. Na temelju podataka o prosječnim cijenama kvadrata i broju oglasa, identificirano je pet najpovoljnijih lokacija za kupnju vikendice – sve s prosječnom cijenom ispod 800 eura po četvornom metru.
Kneževi Vinogradi: Vinska oaza po najnižoj cijeni
Smješteni u srcu Baranje, Kneževi Vinogradi nude idiličnu kombinaciju vinograda, seoskog ambijenta i tišine, uz prosječnu traženu cijenu od svega 372 €/m². Ova općina bilježi stabilnost cijena u odnosu na veljaču 2024., što je čini najpovoljnijom lokacijom na tržištu. Blizina Kopačkog rita i bogata eno-gastronomska ponuda dodatno podižu njezin potencijal kao idealnog mjesta za vikend-odmor.
Čabar: Planinski mir u srcu Gorskog kotara
Na krajnjem sjeverozapadu Hrvatske, Čabar nudi potpuno drugačije iskustvo vikendice – ono koje uključuje šumu, svjež zrak i tišinu. Prosječna cijena od 521 €/m² čini ovu lokaciju atraktivnom za sve koji traže izolaciju, a pritom ne žele značajno opteretiti budžet. Cijena se u odnosu na prošlu godinu nije mijenjala, što upućuje na stabilno i još uvijek neotkriveno tržište.
Erdut: Pogled na Dunav uz najpovoljnije kvadrate na istoku
S prosječnom cijenom od 583 €/m², Erdut je još jedna slavonsko-baranjska lokacija koja ulazi u kategoriju najpristupačnijih. Ovaj vinorodni kraj poznat po panoramskom pogledu na Dunav nudi tišinu, prirodu i bogatu kulturnu ponudu. Cijene su zadržale istu razinu kao i prethodne godine, što pokazuje kako interes za ovakvim područjima raste polako, ali sigurno.
Slunj: Vikendica uz slapove i rijeke
U neposrednoj blizini Plitvičkih jezera, grad Slunj privlači prirodnim ljepotama i blizinom Rastoka, jedinstvenog vodopadnog sela. Prosječna cijena iznosi 690 €/m², uz vrlo blagi pad od -1,29 % u odnosu na veljaču 2024. godine. Takva stabilnost, uz očiti turistički potencijal, čini Slunj posebno zanimljivim za kupce koji razmišljaju i o povremenom iznajmljivanju nekretnine.
Ogulin: Vikend odmor u bajkovitom okruženju
Poznat po Kleku, bajkama i rijeci Dobri, Ogulin nudi ravnotežu između prirode i dostupnosti. Prosječna cijena kvadrata od 757 €/m² još uvijek je povoljna, iako je u odnosu na veljaču prošle godine zabilježen rast od +4,78 %. Lokacija je posebno zanimljiva za Zagrepčane zbog blizine autoceste, ali i kao izbor za aktivni odmor u šumovitom i planinskom okruženju.
Mir i kvadrat ispod 800 € – još uvijek moguće
Unatoč rastu potražnje i cijena na tržištu vikendica, Hrvatska i dalje skriva regije koje nude skladan spoj prirode, kvalitete i financijske dostupnosti. Od vinskih cesta Baranje, preko zelenih prostranstava Gorskog kotara, do riječnih pejzaža Karlovačke županije – riječ je o lokacijama koje sve češće privlače kupce željne odmora daleko od turističkih gužvi.
Mladen Matijević, regionalni direktor portala Indomio, pojašnjava:
"Dok su popularne destinacije sve skuplje, ovi podaci potvrđuju da još uvijek postoje mjesta koja nude ono što mnogi traže – tišinu, prirodni ambijent i realnu cijenu. Upravo takvi krajevi postaju atraktivna opcija za one koji žele osobni kutak za predah, ali i pametno dugoročno ulaganje."
