Nekretnine u okolici Zagreba sve su popularnije, reklo nak je nekoliko agenata za nekretnine s kojima smo razgovarali pretohdnih dana.
Nije rijedak slučaj da Zagrepčani prodaju stanove u centru grada i odlaze živjeti u neko od mirnijih mjesta u bližoj okolici Zagreba. Kao najveći argument za to, ističu prirodu i mirniji život lišen gradskih gužvi, posebno prometnih.
Mladi najčešće odlaze u okolicu Zagreba, primjerice u Samobor, Sv. Nedjelju, Ivanju Reku, Dugo Selo...No, kupuju i stariji. Trend kupnje kuća izvan urbanih sredina među mladima bio je aktualan u doba korone i potresa, danas su kupci takvih nekretnina stariji kupci, osobe koje su u mirovini ili koje se spremaju u mirovinu.
Samobor i okolica najtraženiji
Najviše se traže kuće u Samoboru i okolici Samobora, zbog čega su se cijene na tim područjima znatno povećale, a iz godine u godinu bilježimo rast ponude pogotovo u segmentu niskoenergetskih samostojećih objekata. Ovisno o samoj lokaciji, veličini kuće i godini izgradnje, raspon cijene starogradnje kreće se od 700 do 1300 eura po kvadratu, dok novogradnja kuća nerijetko postiže cijene više od 2000 eura po kvadratu.
Ponuda kuća u okolici Zagreba je, dodaje, bogata, međutim ako se vodimo kriterijima kvalitetne gradnje, dobre lokacije, uredne vlasničke dokumentacije i realne tržišne cijene, onda više nije tako impozantna.
Na tržištu kuća se nudi puno toga i kada se pogledaju nekretninski oglasnici, odaje se dojam široke ponude, međutim kada se ‘zagrebe‘ ispod površine, broj kvalitetnih kuća koje zadovoljavaju sve navedene kriterije je drastično smanjen, rekla bih na pola. Tako se i cijene razlikuju, a raspon je izuzetno velik; kreće se od 150.000 eura, rijetko niže, do par milijuna eura za atraktivne vile na prestižnim lokacijama.
Ponuda nije baš bogata
Potražnja nadmašuje ponudu, posebno za nekretninama koje ne zahtijevaju dodatna ulaganja. Starije kuće koje zahtijevaju renoviranje mogu se pronaći za otprilike 1000 eura po kvadratu, dok se novogradnje ili renovirane kuće u boljim lokacijama prodaju i za 2500 eura po kvadratu, pa i više. Osim Zagrebačke županije, traže se i kuće u Krapinsko-zagorskoj županiji, ali uz uvjet da su svi bitni sadržaji u blizini, primjerice mjesta poput Zaboka ili Stubičkih Toplica. Naglašena je potražnja za novogradnjom, a takvih kuća u okolici Zagreba nema puno, zaključuju dobri poznavatelji tržišta nekretnina.
